万科再出招,连发 8 道公告,打出 5 张好牌!

   2018-06-13 22:04:08

[摘要]




万科的股权纷争,又有了新的剧情。


7月1日晚间,万科A发布8个公告在深交所刷屏,包括提示下周一复牌、修订重组预案、答复深交所问询函、公布6月业绩、重申董事会议事规则.....



这一系列动作环环相扣,组成五张好牌。


好牌一、A股股票7月4日复牌


市场普遍预计,万科A复牌后的股价下跌已是在所难免。就连万科董秘朱旭也表示,万科A复牌以后的确是有补跌的压力,这是不争的事实。


(1)万科A停牌期间,万科H股股价从22.9港元下跌至15.2港元,期间累计跌幅达到33.62%。

(2)从2015年12月18日到2016年的6月27日期间,深证成指收盘报价12511.03点到下跌到10377.57点,跌幅约17%;上证指数从3578.96点下跌到点2895.7点,跌幅约19%。



(3)万科所处的房地产行业指数由3016点下跌到点2223,跌幅约26%,行业相似股保利地产股价由11.35元下跌到8.57元,跌幅约24.49%。

(4)Wind统计显示,145只公募基金深“锁”万科A,合计市值52亿元,占万科A流通股比2.61%。若万科A复牌,公募基金的基金净值能够承受26%的跌幅,大约在2-3个跌停板之间。


显然,万科股价大幅下跌不符合任何一方的利益。


一位投资人士表示,周一复牌,如果万科股价出现持续跌停,首先是宝能兜不住,因为无论杠杆资金还万能险资金,都是只能吃涨不能吃跌的;对华润而言,如果大跌,那更加进一步坐实国有资产流失的罪责,谁也承担不起;对被关在里面大半年的中小投资者,更是只能涨不能跌;对于万科管理层,如果股价大跌,那无疑意味着尚存一丝希望的重组宣告失败。


在万科A公告称7月4日复牌后,证监会中证中小投资者服务中心有限责任公司表示,“万宝之争”,中小投资者合法权益必须得到维护。


好牌二、想说罢免不容易


万科1日晚间在深交所发布《董事会议事规则》(修订稿),其中第五条规定,董事在任期届满前,股东大会不得无故解除其职务;另据附则显示,该规则由董事会制订报股东大会批准后生效,修改时亦同。



这恐怕是针对此前宝能系罢免万科全部董事的要求。6月24日,万科公告称,宝能系提议召开临时股东大会,要求罢免万科全部董事。


7月1日下午,万科董事会召开会议,就是否同意召开临时股东大会进行表决。21世纪经济报道和澎湃新闻都表示,表决结果是不同意。


知情人士称,万科管理层三位董事投了反对票,华润的三位董事也投了反对票,其他独立董事和外部董事投票情况不详,估计也是投了反对票。很可能是全票通过不同意召开临时股东大会。


但这不代表宝能系不能自行召开临时股东大会,就罢免提案进行表决。


好牌三、张利平回避表决合情合理合法


昨晚的公告中,万科还逐条回复深交所七问,其中备受关注的是独董张利平回避表决一问。万科借助了律师事务所的专业法律回答,并详细披露了万科与张利平所供职单位的相关交易等,最终得出结论:张利平回避表决合情合理合法。



好牌四、修订重组案示好华润


万科也知道谁是可以争取的朋友,最新发布的重组预案进行了六大修订,很有针对华润质疑的意味,或者说更像是要给华润一个交代。


修订一:交易标的资产的预估值及交易价格,包括标的资产的定价依据,补充披露了标的资产预估值已考虑地铁集团向前海国际增资注入的土地作价与本次交易作价差异对公司的影响。

修订二:在预案“对价股份的定价依据”内容板块中,补充和修订披露了此次交易对价股份发行价格定价依据的说明。

修订三:删除了“标的公司无法取得房地产业务资质的风险”和“标的公司无法取得房地产业务资质的风险”,在“标的公司经营范围”中补充披露了标的公司已取得房地产业务资质的说明。

修订四:补充披露了此次交易可能会导致H股公众持股比例低于经香港联合交易所有限公司批准豁免的最低要求的风险提示。

修订五:新增标的公司“盈利模式及持续盈利能力”,补充披露了标的公司的具体盈利模式及存量项目开发建设完成而实现对外出售后的持续盈利能力。

修订六:新增“标的公司主要资产的税费缴纳情况”,补充披露了标的公司主要资产的税费缴纳情况。


好牌五、业绩为王,半年销售额近2000亿


原本在7月4、5号才会发布的6月业绩,这个7月的第一天就被“急着”推了出来。


2016年6月份,万科实现销售面积326.4 万平方米,销售金额424.0亿元。2016年1~6月份公司累计实现销售面积1409.0万平方米,销售金额1900.8亿元。


靓丽的业绩报向华润及大小股东证明了万科管理层的能力。更难得的大概是,在这个华润否决重组提案、宝能要求罢免全部董事的6月,万科仍实现了424亿的销售业绩。


万科事件发展到今天,未来或许仍有很大不确定性,但是万科这几张牌,打得很漂亮。




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