银行大幅提升利率,万科信达各有烦恼

又壹城   2018-06-13 22:04:08

[摘要]

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引言

银行大佬的钱,快借不起了

悦中环太吵,翰林兰庭太密

富盛名邸88平户型,毁誉参半


今天一上来,先说说楼市的政策问题,其实已经在之前的多次夜报中有所提及和预警:银根紧缩,信贷收紧,利率狂升,去杠杆再次出手。

我再提醒大家一次:今年整个经济的一个重要落实任务就是【去】【杠】【杆】!

嘉兴银行,很不给力竟然上浮40%比例,谁要是在这个节骨眼上获得贷款,那将是跟随合同一辈子的上浮比例,这样反而倒逼着你全款买的节奏。


绍兴银行,行事决绝,索性给你来个停贷,这样也好,那就不叫去杠杆化了,而是“取消杠杆”。


邮储银行,暧昧的很,符合条件即可放款,恐怕得贡献很多金融产品吧^_^


中国民生银行,转世张三丰,打得一手好太极,上浮比例和放款时限都是三个大字:不确定。


昨天公司事情忙后,回到家洗个澡再开电脑,已经11点半了……再随便一写就是到两点才睡的节奏。

所以,今天有位网友建议我说,要提前三个小时推送,以便于和他们多做留言互动。

其实我也想8点开写,10点推送,再和大家留言互动一小时,然后美美地去见周公。

但写夜报这事儿,跟我于2012~2014年间在房超论坛上写那45W+点击阅读量的帖子一样,但凭我个人兴趣,没有主观利益诉求,所以有时不准点,还请大家伙儿见谅。


今天下午去城东万达那头办事,顺道留意了下沿路的“楼盘风景”,重点抒发一下对两个盘的感受。


城西,悦中环,东侧楼栋的东边套,东边套中的东阳台,今后的居住感可能不会很舒适,直接紧贴未来的环城高架桥。

这个户型,双阳台的设计本身是极为合理舒适的,朝南洗晒,朝东休闲。

而如今的东阳台,则成为了观赏高架桥的最佳眺望台。


说万科对这个因素不重视,我是不信的,只是要服从大局罢了,遗憾不小。

来,让我们一起吟诵温庭筠的诗词梳洗罢,独倚望高架……


城东,翰林兰庭,已经卸下了脚手架,展露出其绝对高容积率的阵容面貌。

据坊间传闻,此项目的再开盘楼栋,可能会被要求“精装修”……

呜呼哀哉,北师大学区划分范围中的这一批毛坯房源,如若被精装修,有点可惜。


一路之遥的宝石公馆业主,在他们的业主群中,自豪疯狂地晒出各家的装修成果,便可确信【个性化装修的绝对重要性】

我个人觉得,信达宁可选择尽早交付,而不会有太多主观意愿去“精装交付”,那只会让交付变得更困难,后续报修服务更为繁琐。


后台,人从众的网友提了一堆问题,我挑几个重点的回答一下看法。


①  巴黎都市、翰林府第、文星花园,这几个学区楼盘,楼盘质量哪个好?

巴黎都市的施工质量不差,毕竟是佳源打品牌的产品。

文星花园的施工质量由中房开发严控,也不差,只是景观很逊色;第三期的长中苑开发品质最高,原因很简单,要照顾到里头别墅关系户的感受。

翰林府第,是这几个盘中开发理念最超前的项目,说他的美感超过同年代产品10年左右,其实也不为过。第一期的绿化其实是由绿城亲自设计并且施工的。


②  古月老师,很喜欢富盛名邸88平的户型,请问这个盘可以入吗?还是从中介那里加价买吴越学府,因为售楼处买不到。


富盛名邸的这个88平户型,确实不错。

朝南大阳台,三房格局,南北通透,入户玄关阔绰。

但缺点也是不容忽视:88平产品本可以做两卫,但却没实现;朝南两卧室的实际采光宽度是受限的,被阳台墙体和空调位。


如果你想买的东西,可以通过加价买到,我宁愿选择加价买。

能用钱直接解决的问题,那都不算是问题,只是成本的多少而已。

不要把怨愤出在中介身上,要注意看到事物的本质:中介在楼盘私下加价的行为中,只是被充当一个工具的角色。


好了,今天咱们就讨论到此为止。

明天和大家聊聊【杭钢退场、世贸璀璨、盛大内幕】的一些事情,咱们明晚见。

洗洗早点睡吧,各位Friends,晚安!


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